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不动产登记受理人员资料受理初审把关不严检讨书

尊敬的中心领导班子、行风监督工作组：

一、事件基本事实与影响说明

受理初审是不动产登记风险防控的第一道关口，一旦失守将直接传导至后续审核、登簿环节，甚至引发不可逆的产权纠纷与行政责任。我是3号受理窗口工作人员（工号：BDC-SL-017），202X年X月X日值守期间，在办理XX小区12栋2单元402室存量房转移登记业务（受理编号：BDCDJ202X0812047）时，未按岗位操作规范完成核验流程：一是未对卖方提供的2018年签发的结婚证原件与复印件逐页比对（复印件出生日期栏存在肉眼可见的涂改痕迹）；二是未点击不动产登记系统弹出的“该不动产为婚内取得，请核验共有情况”提示弹窗对接民政婚姻数据，仅依据卖方签署的《无共有权人承诺函》就作出“初审通过”判定，将材料流转至审核岗。审核岗同事收到材料后8分钟内发现上述两处疑点，作出退件处理要求补充核验。

该事件造成的直接后果与潜在风险包括：

1.业务办理效率受损：该笔业务办理时限从承诺的1个工作日延长至3个工作日，买卖双方因需补充核验婚姻登记信息往返窗口2次，引发12345政务服务热线投诉（工单编号：GZ202X0815092）；

2.公共资源被挤占：累计占用审核岗15分钟疑点核查时间，导致当日后续3件业务平均审核时长延后5分钟；

3.单位考核受影响：该事件被计入中心季度行风考核负面清单，扣除