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新房收房验房清单：交付文件核验结构水电与精装标准逐项检查手册

新房收房是购房流程的临门一脚，也是问题最容易被“催着签字”掩盖的环节。本文把收房分为文件核验、结构验收、水电验收、精装验收、公共区域五大部分，给出明确的检查项与合格标准。收房前未经验收不签字，是本手册的第一原则。

一、收房文件核验：先看文件再看房

收房当天，开发商应提供以下文件，缺一不可。文件不全不签字。

文件名称

作用

核验要点

住宅质量保证书

质保期与维修责任依据

盖章、日期齐全

住宅使用说明书

结构与设备使用说明

与户型一致

竣工验收备案表

证明工程验收合格

有备案编号

面积实测报告

确认实际面积

与合同面积