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购房全流程费用清单：从选房签约到收房全链路详解

五阶段全流程·每一笔钱花在哪、什么时候交、交多少

一、购房不是交个首付那么简单

很多人买房前只盯着房价和首付，结果走到签约才发现：定金要交、评估费要交、契税要交、维修基金要交、中介费要交、收房还有一堆杂费。手忙脚乱是小事，预算超支才是大事。本文按选房、签约、贷款、缴税、收房五个阶段，把购房全流程的费用一项项列清楚。

记住一个总原则：除房价和首付外，购房者通常还要准备总房价的3%至6%用于税费、杂费和中介费。以总价200万的房子为例，额外准备8到12万元比较稳妥，别把预算卡得太死。

二、五阶段费用总览表

阶段

主要费用项目

金