原创力文档房屋租赁合同条款审核要点与退租押金防范
租赁主体与房屋权属审核
签约前核对出租人身份与权属证明：房产证或不动产权证上的权利人须与签约人一致，若是转租需出示产权人书面同意。二房东无授权链条的合同风险极高，一律不签。
登记房屋坐落、面积、房间数与随房设施清单，作为交付与退租比对基准。要求对方出示不少于2项权属或授权材料，拍照留证，材料不齐不签约。
审核项
常见材料
判定口径
留痕
出租人身份
身份证件
本人一致
复印件
房屋权属
产权证
权利人相符
照片
转租授权
产权人同意书
有则通过
原件留存
随房设施
交付清单
逐项清点
签字清单
共有权人
同意书
全部签字
1—3人
授权链条
≥2
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