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2026年房地产法规知识模拟测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项是符合题目要求的。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产单元为基本单位。不动产单元具有唯一编码。

B.未经登记，不动产买卖合同即不发生效力。

C.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，无需办理登记。

D.处分抵押期间的不动产，无需征得抵押权人同意。

2.某住宅小区的业主大会筹备组由业主共同推选产生，筹备组成员人数应不少于（）人。

A.5

B.7

C.10

D.15

3.甲向乙购买一套商品房，双方签订了商品房买卖合同，并已支付部分房款。后甲因故无法继续履行合同，根据《民法典》规定，乙要求甲继续履行合同的，甲应当承担的民事责任主要是（）。

A.赔偿损失

B.支付违约金

C.赔礼道歉

D.继续履行或采取补救措施

4.根据《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出