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小区物业消防预案及应急预案

一、总则

1.1编制目的

为规范XX小区消防安全管理，明确火灾预防、应急处置全流程工作标准，最大限度降低火灾事故对业主生命财产、小区公共设施的损害，保障小区运行秩序稳定，依据国家相关法律法规及行业标准，结合小区实际情况制定本预案。

1.2编制依据

《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《住宅物业消防安全管理规范》（GB/T37854-2019）《高层建筑消防安全管理规定》《XX省消防条例》及物业服务合同相关约定。

1.3适用范围

本预案适用于XX小区（总建筑面积18.2万平方米，其中高层住宅12栋、多层住宅8栋、配套商业网点32处、地下车库2层共480个停车位，现有常住居民1482户、3976人，60岁以上独居老人37人、残障人士12人、孕产妇8人）范围内所有火灾事故及消防衍生突发事件的预防、处置与善后工作。

1.4工作原则

坚持“预防为主、防消结合”方针，落实“谁主管、谁负责”责任体系，做到预警前置、响应迅速、处置规范、保障有力，优先保障人员生命安全，兼顾公共财产与业主财产安全，强化部门联动与业主协同。

二、消防管理组织架构及职责

2.1消防安全领导小组

组长：物业服务中心项目经理（消防安全第一责任人，全面统筹小区消防管理、预案编制、资源调配、责任落实工作）

副组长：秩序维护部主管、工程维修部主管（消防安全