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小区消防安全管理考核量表

一、考核说明

1.适用范围：本量表适用于全国行政区域内已交付使用的住宅小区消防安全管理考核，涵盖普通商品住宅、保障性住房、老旧小区、别墅小区等所有居住类小区，考核对象为小区物业服务企业、产权单位、自行管理组织等消防安全责任主体。

2.考核原则：坚持“客观公正、量化可测、权责对应、奖惩分明”原则，所有考核指标均设置明确的判定标准、分值权重和扣分规则，考核结果直接与物业项目评优、信用等级评定、财政补贴发放、服务合同续签等挂钩。

3.考核组织：由属地街道办事处、消防救援机构、住房和城乡建设部门、公安派出所联合组成考核组，每季度开展一次常规考核，重大节假日、火灾高发期开展专项考核，考核采用“资料核查+现场查验+随机问询+模拟演练”四位一体方式进行，全程留存影像及书面记录。

4.评分规则：量表总分为1000分，设置基础项（800分）、加分项（200分）、一票否决项三类。考核结果分为四个等级：900分及以上为优秀，800-899分为良好，600-799分为合格，600分以下为不合格。出现一票否决项情形的，直接判定为不合格，且年度内不得参与任何评优评先活动。

二、一票否决项（任意一项符合则直接考核不合格）

1.考核年度内小区发生人员死亡或直接经济损失100万元以上的火灾责任事故；

2.擅自占用、堵塞、封闭消防车道、消防车登高操作场地，且拒不整改导致火灾发生后