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小区消防栓定期放水规范

一、定期放水总则

1.1放水目的

小区室外市政消防栓、室内消火栓系统及屋顶试验消火栓长期处于静态蓄水状态，易出现管网淤积、阀杆锈死、密封件老化失弹、出水压力不足等问题，定期放水可实现三大核心目标：一是冲刷管网内部泥沙、铁锈等沉积物，避免杂物堵塞消火栓出水口及消防管网，保障火灾工况出水通畅；二是测试消火栓供水压力、流量是否满足GB50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》要求，及时发现管网漏损、阀门关闭不严、压力不足等隐患；三是检验消火栓操作机构灵活性，测试系统联动功能，确保火灾发生时消防员能够快速出水灭火。

1.2适用范围

本规范适用于城市建成区所有已交付使用的居住小区，涵盖小区红线内所有室外地上式消防栓、室外地下式消防栓、室内楼道公共区域消火栓、建筑屋顶试验消火栓，以及消防水池、消防水泵、高位消防水箱配套连接消火栓系统的附属阀门、管网放水装置。小区产权单位、物业服务企业、属地消防救援机构、市政供水部门均需按照本规范执行放水作业与监督管理。

1.3放水责任划分

产权归属小区全体业主的消火栓系统：由小区物业服务企业作为责任主体，负责组织实施定期放水作业，委托具备消防设施维护保养资质的机构开展作业的，物业服务企业需全程旁站监督；

产权归属市政供水部门的小区红线外接入消火栓：由属地市政供水部门负责定期放水，物业服务企业配合做好现场管控；

未交付的