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外墙高空坠物防范预案

一、总则

1.1编制目的

为有效防范外墙高空坠物事件发生，最大程度降低坠物对人员安全、财产安全造成的损害，明确各责任主体防控职责，规范坠物隐患排查、风险处置、应急响应全流程工作，结合项目实际情况制定本预案。

1.2适用范围

本预案适用于已投入使用的住宅类小区、商业综合体、写字楼、工业园区配套建筑等各类民用及工业建筑的外墙高空坠物防范与应急处置工作，新建建筑竣工验收前的外墙安全管控可参照执行。

1.3编制依据

《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《城市危险房屋管理规定》《建筑外墙装饰工程质量验收规范》（GB50210-2018）《高处作业分级》（GB/T3608-2008）《物业管理区域安全防范系统要求》（GB/T39755-2021）等法律法规及国家规范标准。

1.4工作原则

坚持“预防为主、防治结合、责任明晰、快速响应”原则，优先落实常态化隐患排查治理，从源头上减少坠物风险；明确产权人、使用人、物业服务企业、属地监管部门等各方责任，实现责任闭环；一旦发生坠物事件，第一时间启动响应，最大限度降低人员伤亡和财产损失。

二、组织架构与职责分工

2.1组织架构

成立外墙高空坠物防范工作领导小组，组长由项目所属物业服务企业负责人担任，副组长为项目物业经理、属地社区安全专员，组员包括物业