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公益孵化场地租赁协议

甲方（出租方）系依法设立的公益孵化服务机构，乙方（承租方）系从事公益事业的社会组织或项目团队，双方就乙方使用甲方公益孵化场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.甲方将位于【XX市XX区XX路XX号XX公益孵化园区】内第X层X号场地（建筑面积XX平方米，含办公区域、共享工位及配套设施）出租给乙方。

2.乙方使用该场地的唯一用途为公益项目孵化，具体包括但不限于公益项目办公、志愿者培训、公益活动策划实施、公益资源对接等，不得用于盈利性经营活动、违规聚集或法律法规禁止的用途。

二、租赁期限

1.本协议期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月（孵化期）。

2.期限届满前30日，乙方可向甲方提交续约申请，甲方将根据乙方项目进展、场地使用合规性等情况，优先考虑续约（续约期限最长不超过1年）。

三、费用及支付

1.孵化期内，甲方免收乙方场地租金；乙方需承担以下费用：

（1）水电费：按实际使用量结算，每月5日前支付上月费用（以园区水电表读数为准）；

（2）物业费：按XX元/平方米/月计算（含场地清洁、安保、公共设施维护），每月5日前支付当月费用；

（3）其他费用：乙方自行使用的网络费、耗材费等，由乙方直接向服务提供商支付。

2.乙方应将费用支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期1日按未付金额的0.3%支付违约金。

四、甲方权利