2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与风险控制优化策略.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与风险控制优化策略

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.物业服务合同的法律基础主要是（）。

A.《中华人民共和国民法典》合同编

B.《物业管理条例》

C.《城市居民委员会组织法》

D.《业主大会和业主委员会指导规则》

2.在物业管理活动中，由建设单位选聘物业服务企业，双方签订的合同通常称为（）。

A.业主大会议事规则

B.前期物业服务协议

C.业主大会议事规则

D.物业服务合同

3.下列关于物业服务合同履行主体的表述，正确的是（）。

A.业主委员会是合同的主要履行者

B.物业服务企业是合同的主要履行者

C.物业行政主管部门是合同的主要履行者

D.业主是合同的主要履行者

4.物业服务合同中，关于服务内容、服务标准、收费项目、收费方式等核心条款，属于合同的（）。

A.通知条款

B.声明条款

C.免责条款

D.主要条款

5.某小区业主因对物业服务不满，拒绝支付当月物业费。根据《民法典》规定，物业服