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购物中心集合店铺位协议.doc

购物中心集合店铺位协议

甲方（出租方）为[购物中心名称]的合法运营主体，拥有该购物中心的经营管理权；乙方（承租方）为依法设立并有效存续的经营主体，具备开展[经营品类，如时尚配饰、文创产品等]经营活动的资质。甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方购物中心内集合店铺位事宜达成如下协议：

一、店铺位基本情况

1.乙方租赁的集合店铺位位于甲方购物中心[楼层，如L2层]集合区[具体编号，如A08号]，套内使用面积为[X]平方米，公摊面积按购物中心统一标准计算（公摊系数为[X]%）。

2.该店铺位仅用于乙方经营[明确经营品类，不得超出范围]，乙方不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。

2.甲方给予乙方[X]个月的免租期（自店铺正式开业日起算），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等实际发生的费用。

3.租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方在同等条件下优先与乙方续签合同；未书面申请续租的，视为乙方放弃续租，应在租期届满后3日内撤离并交还店铺位。

三、租金及费用支付

1.租金标准：采用“基础租金+提成租金”双轨制，两者取高值支付：

-基础租金：每月人民币[X]元（按套内面积计算，每平方米[X]元）；

-提成租金：当月销售额的[X]%（销售额以甲方统一收银系统记录为准）。