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2026年最新房地产估价师房地产评估相关法规练习试题及答案

1.根据2025年修订实施的《房地产估价机构管理办法》，新设立的房地产估价机构应当自领取营业执照之日起（）日内，向机构登记地的直辖市、市、县人民政府住房和城乡建设主管部门申请备案，提交符合本办法规定条件的材料。

A.15

B.20

C.30

D.45

2.根据《最高人民法院关于审理房地产估价纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2025〕12号），普通类型房地产估价报告未经至少（）名承办该项业务的注册房地产估价师签字、加盖房地产估价机构印章的，人民法院应当认定该报告不具有证据效力；涉及涉案金额5亿元以上司法处置、上市公司重大资产重组的估价项目，需至少3名注册房地产估价师签字确认。

A.1

B.2

C.3

D.根据项目复杂程度由估价机构自行确定

3.根据2025年修订的《国有土地上房屋征收评估办法》，对超过批准期限的临时建筑、违法建筑的征收评估，下列说法正确的是（）。

A.按照建筑实际成新状况评估其重置成本价值计入补偿范围

B.按照建筑实际使用用途评估其市场价值计入补偿范围

C.不对建筑本身的征收补偿价值进行评估，仅可根据被征收人申请就建筑拆除后的残值价值开展评估

D.由评估机构根据实际情况自主确定是否纳入评估范围

4.根据《房地产税税基评估管理暂行办法》（建房规〔2025〕8号），房地产税税基评估的周期原则上为（