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购物中心管理输出合同

甲方为[购物中心产权所有方/运营主体名称]（以下简称“甲方”），乙方为[具备商业管理资质的专业管理公司名称]（以下简称“乙方”），双方经友好协商，就甲方委托乙方提供购物中心管理输出服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.招商运营管理

乙方负责制定购物中心整体招商策略及品牌落位方案，筛选符合项目定位的商户（含零售、餐饮、娱乐、服务等业态），完成商户谈判、合同签署及入驻手续办理；建立商户档案，每月与商户沟通经营情况，处理投诉及经营问题；策划并执行年度促销活动（如节日营销、主题展览、异业合作等），提升客流量及营业额，确保开业后12个月内出租率达85%以上。

2.物业管理服务

乙方负责购物中心公共区域及设施设备（电梯、消防系统、空调、给排水、照明等）的日常维护，制定维护计划（电梯每月1次检测、消防系统每季度1次全面检查、空调每半年1次保养）；公共区域每日清洁2次、卫生间每小时巡查清洁1次、垃圾每日清运；配备24小时安保巡逻，处理突发事件，确保消防及治安达标。

3.品牌推广管理

乙方每年制定品牌推广计划，整合线上（微信公众号、抖音、小红书等）及线下（户外广告、社区活动、商圈联动等）资源；规范购物中心VI系统使用，维护品牌形象；每季度发布市场调研报告，调整推广策略以适配消费趋势。

4.财务管理服务

乙方协助甲方制定年度预算，代收商户租金、物业费、水电费等，每月10日前