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购物中心奶茶饮品铺位协议.doc

购物中心奶茶饮品铺位协议

甲方（出租方）：XX购物中心运营管理有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号XX购物中心X层X室；

乙方（承租方）：XX奶茶店（个体工商户/有限责任公司），住所地：XX市XX区XX路XX号；

第一条铺位基本情况

1.1甲方将位于XX购物中心X层X号铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。

1.2该铺位用途为经营奶茶饮品（含现制奶茶、果茶、咖啡、果汁等冷热饮品及配套预包装小食），经营品类需符合甲方业态规划及国家食品安全相关规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。

2.2甲方于XXXX年XX月XX日交付铺位，双方签署《铺位交付确认书》；乙方享有XX天装修免租期（自交付日起算），免租期内免租金，但需承担物业费、水电费等费用。

第三条租金及费用支付

3.1租金标准：采用“固定租金+营业额提成”模式，固定租金每月XX元（大写：XX元整）；若月营业额超XX元，超出部分按X%计提，与固定租金按月合并支付（取两者较高值）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方需在每季度首月15日前支付当季租金；首次租金于铺位交付后3日内支付。

3.3押金：乙方于协议签订3日内支付3个月租金作为押金（XX元），合同终止且无违约时，甲方15日内无息退还。