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2026年房地产税收政策测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填在题干后的括号内）

1.根据现行及普遍预期政策，下列关于土地增值税清算单位的说法中，正确的是（）。

A.同一项目只有一个清算单位

B.具有独立核算能力并单独计算损益的各开发阶段应划分为不同清算单位

C.以每一栋建筑物为清算单位

D.由税务机关根据项目情况随意划分

2.某企业转让其建造的一栋写字楼，取得转让收入5000万元，发生的相关成本费用共计3000万元。已知该企业能提供准确财务资料，并按税法规定进行申报。该企业就此次转让行为应缴纳的土地增值税额（假设土地增值税税率为30%）约为（）万元。

A.600

B.1200

C.1500

D.1800

3.以下关于契税纳税人的表述，正确的是（）。

A.购买新建商品房的买方是唯一的契税纳税人

B.接受赠与房屋的受赠方是契税纳税人

C.继承土地使用权的人不需要缴纳契税

D.企业合并中，承受合并方土地、房屋权属的一方是契税纳税人

4.一家公司将其自用的房产出租给另一家使用，租赁期为三年。该房产原值1000万元，累计折旧200万元。