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2026年房地产政策法规与实务考试模拟试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一项是符合题意的，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经()同意。

A.县级以上人民政府

B.市场监督管理局

C.土地管理部门

D.规划管理部门

2.房地产开发项目资本金制度是针对我国房地产市场特定发展阶段为防范风险而设立的，其核心要求是开发商筹集的资本金占项目总投资的比例不得低于()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

3.商品房预售许可证的取得，开发商必须已完成开发建设投资总额的()以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

A.25%

B.30%

C.50%

D.35%

4.下列关于房地产抵押权的表述，错误的是()。

A.以在建工程抵押的，应当自抵押合同签订之日起三十日内，向抵押人所在地的自然资源主管部门办理抵押登记。

B.抵押权人实现抵押权时，以抵押房地产拍卖、变卖所