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2026年最新房地产估价师拆迁估价练习试题及答案

一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订实施的《国有土地上房屋征收评估技术规范》，采用房票安置方式的征收项目，被征收住宅房屋的评估价值应当不低于（）的类似房地产市场价格。

A.房屋征收决定公告之日被征收房屋同区位新建普通商品住房

B.房屋征收决定公告之日被征收房屋同区位二手商品住房成交均价

C.房票兑付之日被征收房屋同区位新建普通商品住房

D.房票兑付之日被征收房屋同区位二手商品住房成交均价

2.根据2025年修订的《国有土地上房屋征收评估办法》，征收范围内经认定为合法建筑的1990年《中华人民共和国城市规划法》实施前建成的未登记建筑，评估时应当按照（）确认用途并开展价值测算。

A.实际使用用途

B.不动产登记簿拟登记用途

C.现状最高最佳用途

D.法定规划用途

3.国有土地上房屋征收评估中，被征收人对室内装饰装修补偿金额提出异议的，符合评估技术规范要求的处理方式是（）。

A.由房屋征收部门另行指定其他评估机构单独开展装饰装修价值评估，原评估结果作废

B.由原受托征收评估机构另行委托装饰装修行业协会测算，评估费用由被征收人承担

C.可以委托原征收评估机构对装饰装修价值进行单独评估，评估结果另行计入征收补偿总价

D.直接由属地房地产价格评估专家委员会对装饰装修价值进行终局裁定，