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房地产市场法规与政策考点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.在中国现行法律体系中，调整房地产开发、交易和物业管理等基本关系的主要法律是（）。

A.《公司法》

B.《反不正当竞争法》

C.《城市房地产管理法》

D.《消费者权益保护法》

2.根据《中华人民共和国民法典》规定，建设用地使用权出让的最高年限因用途不同而异，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.99

3.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，开发商必须在规定的期限内开始施工。如果超过该期限仍未开工，需要申请（）。

A.超期施工许可

B.延期开工报告

C.工程暂停证

D.竣工验收申请

4.商品房预售必须符合一定的条件，其中最主要的要求是（）。

A.已完成项目总投入的三分之一以上

B.已完成项目总投入的一半以上

C.按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发

D.项目资本金达到规定比例

5.下列关于房地产抵押登记的表述，正确的是（）。

A.抵押合同签订后即产生法律效力