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地产基金检验规范

第一章总则

第一条为规范地产基金的检验工作，保障地产基金运作的合法性、合规性与安全性，保护基金投资者及相关当事人的合法权益，促进房地产金融市场健康有序发展，根据《中华人民共和国证券投资基金法》《房地产投资信托基金管理办法》等相关法律法规、监管规定及行业自律规则，制定本规范。

第二条本规范适用于在中国境内设立、以房地产项目或房地产相关资产为主要投资标的的各类私募地产基金、公募房地产投资信托基金（REITs）及其他具有地产投资属性的基金产品的检验活动。基金管理人、托管人、销售机构、服务机构及相关参与方开展地产基金检验工作，应当遵守本规范。

第三条地产基金检验应当遵循独立、客观、公正、审慎的原则，确保检验结果真实、准确、完整，不得隐瞒重要信息，不得出具虚假或误导性检验报告。检验机构及检验人员应当恪守职业道德，严格遵守保密义务，不得泄露检验过程中知悉的商业秘密、投资者信息及未公开信息。

第二章检验主体与资质要求

第四条从事地产基金检验的机构应当具备以下条件：（一）经国务院金融监督管理部门或者其授权机构认可，取得相应的检验业务资质；（二）具有与地产基金检验业务相适应的固定工作场所和必要的设施设备；（三）拥有不少于10名熟悉房地产行业、金融市场及基金法律法规的专业人员，其中具有3年以上地产基金相关工作经验的人员不少于5名，注册会计师、注册资产评估师、律师等专业资格