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2026年房地产政策法规考点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于土地使用权出让的方式？（）

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.低价认购

2.房地产开发项目取得《建设工程规划许可证》后，下一步通常需要办理的是？（）

A.《国有土地使用证》

B.《商品房预售许可证》

C.《建筑工程施工许可证》

D.《房屋所有权证》

3.商品房预售时，开发企业应当按商品住宅专项维修资金的规定，将首期专项维修资金存入指定银行，确保专款专用。这个规定主要体现在哪个文件中？（）

A.《城市房地产管理法》

B.《商品房销售管理办法》

C.《物业管理条例》

D.《住房公积金管理条例》

4.下列关于房屋租赁合同的表述，哪项是错误的？（）

A.房屋租赁合同是出租人和承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。

B.房屋租赁合同应当以书面形式订立。

C.租赁期限不得超过二十年。

D.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。

5.某直辖市规定，购买首套自住住房，首付款比例不得低于房屋总价的20