房地产项目前期市场调研实用指南.pdfVIP

房地产项目前期的市场调研

目标:

客观全面认识区域社会、经济、城市建设和规划、近中期城市的发展与项目地块的关系，认

展方向项目所在地区区位价值分析项目市场资源分析周边资源幅射圈项目可达性及预期影响范围服务半径公里以上市场资源服务半径公里以下市场资源根据城市规模发展现状项目规模及影响力综合考虑而定城市发展相关因素分析城市规划发展方向土地供给及房地产发展主要

识项目发展的宏观经济背景和区位条件，客观全面的认识该地块在城市中的地位和发展潜力。

原则：

客观系统的态度进行调查和分析。

研究方法：

以事实和数据进行分析说明和提炼，以科学的方法预测。

研究内容：

1．域社会经济发展现状和前景概述

2．总体规划对项目发展的影响〔分析项目与城市发展的关系〕

3．位条件及其对项目发展的影响〔分析项目与现状城市各功能区的关系〕

4．大型设施现状和建设对项目发展的影响〔分析项目与机场、高速路、交通枢纽、体育中

心等近中期建设的城市设施的关系〕

5.现状及周围环境分析评价〔分析地块的现状、城市建设、自然条件对项目发展的影响〕

调查方法：

析提纲及需解决问题一城市社