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购物中心物业运营合同

甲方（委托方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（运营方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，具有物业管理及商业运营资质（资质证书编号：[证书编号]）

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方运营管理[购物中心名称]事宜，达成如下协议：

一、合作内容

乙方负责购物中心的日常物业维护、招商运营、市场推广、商户管理及合规保障等全流程运营工作，确保购物中心持续稳定经营，提升商业价值。

二、合作期限

本合同有效期为[X]年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。到期前30日，双方可协商续签事宜；未续签的，本合同自动终止。

三、甲方权利义务

3.1提供购物中心合法产权证明、消防验收合格证、环保审批文件等运营所需资质文件，确保场地具备合法经营条件。

3.2按时支付本合同约定的运营费用，不得无故拖欠。

3.3监督乙方运营工作，每月审核乙方提交的运营报表，对不合理之处提出整改要求。

3.4承担购物中心主体结构（如建筑墙体、地基）及重大设施设备（如中央空调主机、消防水泵）的维修更换费用，乙方需提前15日提交维修计划及预算，经甲方审核同意后实施。

3.5协助乙方对接政府部门（工商、消防、城管等），提供必要的文件支持。

四、乙方权利义务

4.1日常物业维护

-公共区域清洁：每日对大堂、走