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2026版房屋租赁合同范本与风险防范指引

适用对象：个人房东、转租二房东与承租人|成文日期：2026年10月|版本：v2026.1

一、本指引的适用对象与阅读方式

本文供个人房东、转租性质的二房东以及承租人在订立房屋租赁合同时参照使用。文中法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》合同编租赁合同章（第703条至第734条），以及各地住房租赁条例。需要说清的是，本指引是实务参考而非强制范本，签约双方可在不删减法定必备内容的前提下自行拟定条款，但不得通过约定降低一方法定权利。司法实践里，凡是约定内容低于法定标准的，一律按法定标准执行。

建议签约前先通读全文，重点看第二、三