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集团物业出租管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为规范集团所属物业的出租行为，盘活存量资产，提高资产使用效益，保障集团资产安全与合法权益，防范经营风险，依据国家相关法律法规及集团内部资产管理规定，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于集团总部及各下属子公司（以下统称“各单位”）拥有所有权或合法使用权的各类经营性物业的出租管理活动。包括但不限于办公楼宇、商业用房、工业厂房、仓库及其他附属设施。

第三条基本原则

物业出租管理遵循以下原则：

（一）合法合规原则：严格遵守国家及地方关于物业出租、消防安全、环境保护等相关法律法规。

（二）效益优先原则：以实现资产保值增值为目标，力求经济效益最大化，同时兼顾社会效益。

（三）公开公正原则：出租过程应坚持公开招租、公平竞争、公正选择，杜绝暗箱操作。

（四）安全第一原则：确保出租物业符合安全使用标准，保障租户及第三方人身财产安全。

（五）权责明晰原则：明确各相关主体在物业出租各环节的职责与权限，确保管理流程顺畅。

第四条管理目标

通过规范的出租管理，实现集团物业资源的优化配置，提升物业整体运营质量，为集团发展提供稳定的资产收益支持。

第二章管理机构与职责

第五条集团总部职责

集团资产管理部门作为物业出租的归口管理部门，主要职责包括：

（一）制定和修订集团物业出租管理相关制度与标准；

（二）审核各单位上报的重要物业出租方案及租