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2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库及精品答案

一、单选题（每题2分，共30分）

1.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。

A.随之转移

B.部分转移

C.由转让方决定是否转移

D.由受让方决定是否转移

2.以下不属于房地产抵押的主要类型的是（）。

A.预购商品房贷款抵押

B.一般房地产抵押

C.在建工程抵押

D.个人住房公积金贷款抵押

3.房屋租赁合同期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

4.以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.抵押

5.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A.30

B.60

C.90

D.120

6.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2，1/2

B.2/3，2/3

C.1/3，1/3

D.3/4，3/4

7.房地产经纪人协理享有的权利不包括（）。

A.有权不注册备案

B.有权加入房地产经纪机构

C.有权依法发起设立房地