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2026年房地产法律知识测试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，建设用地使用权出让的最高年限因用途不同而有所区别，其中居住用地的最高出让年限为（）年。

A.50

B.70

C.99

D.40

2.下列关于不动产登记的效力，说法正确的是（）。

A.不动产登记簿记载的信息具有绝对公信力，即使与实际权利状况不符，善意第三人c?ng信其记载

B.非因法定事由并经法定程序，不得改变登记事项

C.不动产登记仅具有公示作用，不产生物权变动的法律效果

D.相邻关系纠纷中，不动产登记簿的记载优先于权属证书的记载

3.甲公司与乙公司签订了一份合法有效的房屋买卖合同，约定由甲公司向乙公司出售其名下的一套房屋。在办理房屋所有权转移登记前，甲公司又将该房屋出售给善意第三人丙公司并完成了过户登记。下列关于该房屋所有权的归属，表述正确的是（）。

A.乙公司由于先签订合同，房屋所有权应归乙公司

B.丙公司由于是善意第三人且完成了登记，房屋所有权应归丙公司

C.甲公司是房屋的真正所有权人，有权要求丙公司返还房屋

D.该房屋买卖合同和