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严防工程质量通病监理工作重点

一、编制说明与适用范围

质量通病具有「小病常发、反复发作、累积致害」的特征——单点看是渗漏、裂缝、空鼓等局部缺陷，累积起来却推高返工成本、拖延工期、引发投诉，甚至演化为结构性安全隐患。监理工作若只在验收阶段被动把关，返工损失已经发生；必须把防线前移到方案审查与过程旁站，用「事前预控为主、事中纠偏为要、事后验收兜底」的策略，把通病消灭在形成之前。

?适用范围：本工程范围内全部房建分部分项工程，重点覆盖地基基础、主体结构、防水、装饰装修、机电安装五大通病高发领域

?编制依据：《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207）及经审查合格的施工图设计文件

?使用方式：各专业监理工程师在对应分部工程开工前7天内，将本文件相应章节细化为旁站与平行检验方案；总监理工程师在首次工地例会上向施工单位交底并签认

二、组织与责任分工

通病防治不是总监理工程师一个人的事，必须把责任落到具体岗位、具体部位、具体时间节点上，出现问题时才能追溯到人而不是停留在「加强管理」。

岗位

通病防治职责

工作频次与产出

总监理工程师

审批通病防治专项方案；主持首次交底与月度质量分析会

每月1次质量分析会，