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内外墙维修工程

1前期勘测与病害定级

1.1勘测技术规范

针对不同结构类型建筑开展分级勘测，砖混结构、框架结构、装配式结构分别匹配对应检测指标，所有勘测数据误差控制在5cm以内，全部录入BIM三维模型标注坐标、病害类型、等级，为后续施工提供精准依据。

砖混结构勘测指标：①空鼓检测采用小锤敲击法，每100㎡布设检测点不少于20个，单个检测点范围1㎡，单块砖空鼓面积超过砖体总面积1/3、深度≥5mm判定为需维修空鼓；②渗漏检测采用红外热成像仪，仪器精度±0.1℃，检测时环境温差≥5℃，渗水区域与周边正常区域温度差≥1.2℃判定为隐性渗漏，已出现明显水迹、洇湿区域判定为显性渗漏；③裂缝分级：宽度0.1mm为细微非结构性裂缝，0.1-0.3mm为中度非结构性裂缝，0.3mm需开展结构安全验算，判定为结构性或重度非结构性裂缝。

框架结构勘测指标：除匹配砖混结构检测标准外，重点检测梁柱与墙体交接位置裂缝，该区域裂缝宽度0.2mm即需开展结构稳定性检测，外保温层检测采用拉拔法，每1000㎡抽测3处，粘结强度0.1MPa判定为保温层失效，需整体或局部更换。

装配式结构勘测指标：重点检测预制墙板拼缝密封胶老化情况，密封胶硬度超过邵氏A60、出现开裂、粉化现象判定为密封失效，预制墙板空鼓检测采用超声波探伤法，空鼓深度≥20mm、面积≥100c㎡判定为需维修。

内墙勘测指标：①腻子层粉化采用摩擦法检