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2026年房地产政策法规应用模拟测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题2分，共30分）

1.根据模拟的2026年《城市房地产管理法》修订方向，以下哪项表述最可能准确？（）

A.进一步放宽城市建成区土地使用权出让的管制，鼓励商业开发。

B.明确规定城市更新项目中原业主的优先购买权必须以溢价价格行使。

C.增加条款，要求地方政府每年公布新增保障性住房建设指标，并对完成情况实行考核。

D.取消对开发商项目资本金比例的要求，转向更严格的销售回款监管。

2.某开发商在2026年销售一套商品住宅，购房者在签订合同时已支付了30%的首付款。根据模拟的政策，若该房屋涉及原业主的“以房抵债”清偿，以下哪种处理方式最符合模拟的法规精神？（）

A.开发商必须优先使用购房者已支付的首付款来清偿原业主的债务。

B.开发商有权将购房者已支付的部分款项视为对原业主债务的提前清偿，但需征得购房者书面同意。

C.该交易模式被模拟法规明令禁止，以保护购房者权益。

D.债权人（原业主）可以依法直接要求购房者支付剩余房款，以抵偿其对开发商的债务。

3.模拟的2026年政策可能对房地产租赁市场产生重大影响，以下哪项措施最可能被纳入法规以规范市场秩序？（