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2026年房地产经纪人考试模拟卷房地产政策法规

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪一项基本原则？

A.公示原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿原则

2.商品房预售许可证的取得，是开发商进行商品房预售的前提条件。该许可证的核发机关是？

A.县级以上地方人民政府建设主管部门

B.县级以上地方人民政府土地主管部门

C.国家住房和城乡建设部

D.中国人民银行

3.房地产经纪人员在提供房源信息时，应当确保信息的真实性。对于委托人提供的虚假房源信息，房地产经纪机构通常应承担什么责任？

A.无责任，信息来源是委托人

B.部分责任，需进行核实

C.主要责任，未尽到尽职调查义务

D.替代责任，需替委托人承担责任

4.某市实行住房限购政策，规定首套购房的首付比例不得低于30%。该政策属于哪种性质的调控手段？

A.金融手段

B.财政手段