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房产经纪人实务操作与法律规范模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内。）

1.根据我国《房地产经纪管理办法》，下列哪项不属于房地产经纪机构的主要业务范围？（）

A.房地产经纪业务推广

B.房地产买卖、租赁经纪服务

C.房地产抵押经纪服务

D.代办土地使用权出让

2.房地产经纪人员在向客户介绍房源时，应确保所提供信息的真实性。以下哪项信息属于必须真实、准确披露的内容？（）

A.房源的预期增值潜力

B.房源是否已设定抵押权

C.房源的装修风格偏好

D.房源周边的传闻八卦

3.客户委托房地产经纪机构提供租赁服务，并支付了服务费。在租赁合同签订前，若因房屋权属问题导致交易无法完成，房地产经纪机构（）

A.无需退还服务费

B.应全额退还服务费

C.应部分退还服务费

D.只需退还部分房屋看房费用

4.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，下列说法正确的是？（）

A.可以约定按成交价的一定比例收取佣金

B.不得约定任何形式的费用

C.必须明确约定最低收费

D.费用收取方式由经纪