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公募REITs系列：我国公募REITs扩募的定价机制与市场实践.docxVIP

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  • 2026-10-20 发布于北京
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公募REITs系列：我国公募REITs扩募的定价机制与市场实践.docx

    正文目录

    一、扩募的定位与制度框架：REITs常态化融资的重要渠道 4

    扩募是公募REITs常态化融资的重要渠道 4

    我国公募REITs的监管框架与规则 6

    二、扩募的定价机制：一级资产定价与份额发行的双层博弈 7

    扩募收益的来源 8

    定向扩募 9

    向原持有人配售 10

    三、实践效果：扩募资产与IPO资产的比较、上市之后的表现 11

    当前扩募新购入资产略逊于首发资产 11

    扩募后的价格走势与投资者收益 13

    四、政策建议：构建便利常态化扩募的市场生态，鼓励多元化探索 15

    五、风险提示 16

    图表目录

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