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房地产经纪人业务技能模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪种房产不得转让、出租、抵押？

A.商品房

B.已购公有住房

C.获得完全产权的经济适用房

D.营业用房

2.在房地产交易中，通常所说的“公摊面积”是指什么？

A.套内墙体面积

B.楼梯间、走廊等公共区域面积

C.阳台面积

D.户外绿化面积

3.个人住房贷款中，通常被称为“首付”的比例是指什么？

A.贷款总额与房屋评估价的比率

B.贷款总额与房屋市场价的比率

C.购房款总额中，客户自行支付的现金比例

D.贷款总额与购房款总额的比率

4.房地产经纪人在与客户沟通时，了解到客户的核心需求是“靠近地铁站，方便上班”，这属于客户需求的哪一类？

A.位置偏好

B.面积需求

C.价格承受能力

D.装修要求

5.在带看二手房时，经纪人发现房源的采光和通风不如客户预期，此时比较合适的应对方式是？

A.直接否定房源，