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漯河市房地产业发展趋势研究

【摘要】：

房地产业在一个城市的建设中起着至关重要的作用，无论是城市文化品位、建筑风格、特色标志、风土人情、传统文化都将由城市建筑这一载体体现出来。随着漯河市政治、经济、社会、文化和城市建设的快速发展，漯河房地产业已经步入了发展的快车道，然而在发展的过程中也面临着各种制约因素。本论文旨在探讨分析18年来漯河市房地产业的发展历程，针对以经济、社会、资源协调发展为目标的房地产业科学发展趋势，提出具有自身特色的发展对策。

文章首先阐述了房地产的有关理论，对房地产的涵义、房地产价格理论、产权关系理论、房地产运行机制等进行论述，同时分析了房地产业作为国民经济具有基础性、先导性的支柱产业，肩负着拉动国民经济增长的重要作用，提出研究的目的和意义。

文章然后在对18年来房地产业发展的大量调查和理论研究的基础上，研究了漯河市1986年区划调整以来房地产业的发展历程。在此部分首先论述了漯河市政治、经济、社会、文化、投资环境等方面情况，并列以具体统计数据阐述；然后采用纵向分析的方法，从社会、经济、管理等方面入手，着重对1986年以来漯河市区划以来房地产业的发展进行阶段分析；继而采用横向分析的方法，以货币政策、土地政策、房地产法律法规的逐步完善、房地产发展对片区经济发展的促进等宏观分析为主要研究路线，具体研究了漯河市房地产业发展过程中的特点；最