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2026不动产登记代理人考试题库历年真题汇编

一、单项选择题（每题1分，共60分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由下列哪个机构负责办理？

A.县级以上人民政府房地产管理部门

B.县级以上人民政府国土资源主管部门

C.县级以上人民政府指定的不动产登记机构

D.县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门

答案：C

解析：《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

2.当事人订立买卖房屋的协议后，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请下列哪种登记？

A.首次登记

B.预告登记

C.更正登记

D.异议登记

答案：B

3.下列哪项不属于不动产权利的范畴？

A.土地所有权

B.房屋所有权

C.存款债权

D.海域使用权

答案：C

解析：不动产权利指土地、房屋、森林、林木、草原、海域等不动产上的物权，包括所有权、用益物权和担保物权。存款债权属于债权，不属于不动产权利。

4.根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了不动产登记的什么效力？

A.对抗效力

B.处分效力

C.生效效力

D.公信效力

答案：C

5.利害关系人认为不动产