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房地产法规与政策综合测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确选项，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.50

C.70

D.99

2.下列关于商品房屋预售条件的表述，错误的是（）。

A.已办理该房屋用地规划许可证

B.已取得建设工程规划许可证

C.已确定施工进度和竣工交付日期，但可未开始施工

D.已按提供预售的房屋计算价款的比例缴纳了土地使用权出让金，或已取得了房屋所有权证

3.房屋租赁关系中，出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，这体现了租赁物的（）。

A.所有权

B.用益权

C.消费权

D.债权

4.下列房产中，通常不属于抵押物的是（）。

A.商品房

B.已出租的房屋

C.以划拨方式取得的土地使用权及其上的房屋（除法律、行政法规另有规定外）

D.正在建造的建筑物

5.根据我国现行土地制度，城市市区土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

6.下列关于