原创力文档?
商业银行抵押贷款存在的问题及对策
?
????【摘要】：
????本文以我国相关的法律法规为指导，结合商业银行的业务流程为基础，就商业银行如何提高信贷资金安全，如何有效解决抵押贷款中存在的问题进行论述。具体安排如下：
????一、我国商业银行抵押贷款业务
????（一）我国商业银行抵押贷款业务开展情况
????（二）我国商业银行抵押贷款业务在经济发展中所起的重要作用
????1.有效地支持了企业的发展、提高了银行收益。
????2.开拓个人业务、促进住房改革。
????二、商业银行在抵押贷款中存在的问题
????（一）抵押贷款人的诚信问题
????1.抵押贷款人的骗贷行为。
????2.擅自处理抵押物
????（二）抵押资产评估登记手续多、费用高的问题
????1.抵押借款人人办理抵押贷款往往要经过土地局、房产、其他银行、证券公司、工商管理、公证等多个环节。
????2.相关部门收费高，存在乱收费问题。
????（三）抵押资产处置难、管理难的问题
????1.部分抵押资产变现能力差。
????2.抵押资产产权、证照不齐备。
????3.抵押资产无法自主经营。
????4.无法执行的抵押资产。
????5.处置抵贷减免税受税费限制。
????（四）借贷期的市场风险问题
????短时间内，抵押物价格的巨幅下跌。（举例：08年的大宗商品价格暴跌）
????（五
文档评论（0）