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2026全国物业管理师资格考试（物业管理基本制度与政策）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》的规定，下列哪项属于业主大会的职责？

A.监督前期物业服务合同的履行

B.选聘、解聘物业服务企业

C.管理物业共用部位的经营收益

D.制定业主公约

2、前期物业服务合同的终止时间是。

A.物业服务企业撤出物业管理区域之时

B.业主委员会与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效之时

C.物业公司通知业主合同到期之日

D.房屋交付使用之日

3、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。如需改变，应当依法办理有关手续，并依照约定由业主共同决定。

A.管理规约

B.前期物业服务合同

C.物业服务合同

D.土地使用权出让合同

4、下列关于物业服务收费的说法，正确的是。

A.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则

B.物业服务收费由政府定价，物业企业不得擅自调整

C.物业服务收费采用包干制时，盈亏由业主承担

D.物业服务收费仅包括物业管理服务费

5、住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘。

A.2

B.3

C.4

D.5

6、业主大会决