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酒店空调水管保温防护持续管控施工方案

我干暖通保温工程快二十年了，这两年接过不少老牌酒店的改造项目，最深的感触就是很多酒店只在乎第一次施工的价格，不在乎后续的管控，往往用个三五年保温就失效，凝露滴水泡坏吊顶墙面，客人投诉不断，还白白浪费了好多空调电费。这次我们接手市区这家老牌高端酒店的空调水管整改，结合之前遇到的各种问题，特意制定了这套保温防护持续管控施工方案，从前期排查到施工再到后续长期运维，全程管控，彻底解决酒店空调水管保温的痛点问题。

1方案编制背景及目的

1.1项目现状背景

这家酒店已经营业快十年了，最初建设的时候，空调水管保温就做得比较粗糙，后来这些年也只是坏了补一补，从来没有做过系统的检查和持续维护。我第一次跟着团队去现场排查，刚进地下机房就一地的凝水，差点滑摔一跤，摸了摸水管，大部分位置的保温层都已经吸水变软，部分地方保温层直接脱落，铁皮保护层锈得一敲就掉渣。往上走，各个楼层的管井里，拐角位置的保温很多都已经粉化，走廊吊顶里我们拆开几个检修口看，不少接头位置因为保温没封严，凝水已经把吊顶龙骨泡得发霉，还有两间客房的墙角壁纸已经鼓包脱落，就是水管滴水渗的，酒店说这两年因为这个问题，客人投诉量涨了快三成，空调电费也比同规模的酒店高了不少，所以必须彻底解决。

1.2方案编制目的

说实在的，我们做这个方案，不只是为了这次整改施工，核心是要建立一套持续管控的机制，毕竟保温