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2025年一级造价师《案例分析》考试真题及答案

试题一（20分）

某企业拟投资建设智慧交通综合枢纽项目，项目建设期2年，运营期10年，建设投资及运营相关基础数据如下：

1.已建成同类项目年吞吐服务能力为1200万人次/年，其设备购置费为36000万元，建筑安装工程费为自身设备购置费的75%，工程建设其他费为自身建安工程费的20%。本项目设计吞吐服务能力为1800万人次/年，采用生产能力指数法估算相关工程费用，生产能力指数取0.75；因智慧化系统升级，本项目设备购置费在生产能力指数测算基础上综合上调15%，建筑安装工程费在生产能力指数测算基础上综合上调8%；工程建设其他费中占比30%的土地相关费用为独立测算项，较同类项目总土地费用增加2800万元，其余非土地类费用在生产能力指数测算基础上综合上调6%。项目基本预备费率为8%，不考虑价差预备费。

2.项目建设投资来源为自有资金和银行贷款，贷款总额40000万元，贷款年利率5.4%（按年计息），贷款在建设期内分年度均衡投入，第1年投入60%，第2年投入40%，自有资金在建设期内同步均匀投入。建设投资贷款在运营期前8年采用等额还本付息方式偿还，流动资金贷款每年付息，运营期末一次性还本。

3.项目流动资金采用分项详细估算法估算，运营期第1年年初一次性投入，相关估算参数为：运营期正常年份年营业收入42000万元（不含销项税额），年经营成本