老旧小区改造工程施工技术规范.docx

老旧小区改造工程施工技术规范

1总则

老旧小区改造并非简单的“修补刷漆”，而是在不停止居民使用、不拆除主体结构的前提下，对建筑全生命周期的一次系统性微创手术。本规范旨在解决改造工程中“图纸与现状不符”“施工与生活交织”“新结构与旧基底结合”三大核心矛盾，确保工程既符合现行国家标准，又能最大限度降低对居民生活的干扰。

1.1适用范围

本规范适用于2000年底前建成的、住宅环境设施破损严重、配套功能不全的城镇老旧小区改造工程。重点涵盖房屋建筑修缮、基础设施更新、公共环境提升三大类工程。对于已列入近5年征收计划或拟进行拆除重建的小区，严禁按本规范进行大范围结构性改造，仅允许进行安全性抢修