2026年房地产经纪实务操作与案例分析模拟试题.docxVIP

2026年房地产经纪实务操作与案例分析模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.在房地产经纪活动中，遵循“客户至上”原则的核心要求是（）。

A.尽可能多地为委托人寻找房源

B.严格按照委托人指示开展经纪业务

C.将自身利益置于客户利益之上

D.以专业、诚信的服务赢得客户信任

2.下列关于新建商品房销售代理的表述，正确的是（）。

A.代理人必须拥有该商品房的产权

B.代理行为通常基于委托合同

C.代理人在授权范围内独立处理销售事务

D.代理费通常由购房者直接支付给代理人

3.房地产经纪人在接待客户时，首先需要做的工作是（）。

A.直接带领客户看房

B.询问客户的具体购房/租房需求

C.向客户推销自己公司及服务

D.向客户收取中介服务费

4.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权，转让房地产时，土地使用权出让金应当（）。

A.由受让人缴纳

B.由政府收回全部

C.在原土地使用权人补缴后可转让

D.可以减免

5.在存量房买卖合同中，关于房屋交付的约定，