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2026年房地产估价师《经济法基础》真题

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.交付

B.合同成立

C.登记完成

D.物权公示

2.某房地产开发商与购房者签订商品房买卖合同，合同约定交付房屋时间为2027年12月31日。开发商因故延期交付，根据《中华人民共和国合同法》的规定，开发商应承担（）责任。

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.经济补偿

3.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，下列哪项行为不属于非法占用土地的行为？（）

A.未经批准占用土地进行建设

B.超出批准范围占用土地

C.因自然灾害导致土地损毁

D.违反规划占用土地

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让最高年限为（）。

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

5.某房屋租赁合同中约定，承租人享有优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，优先购买权的行使期限为（）。

A.合同签订之日起30日内

B.房屋买卖通知之日起30日内