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2026年最新中级经济师房地产题库及答案

1.按照2025年住建部印发的《“好房子”建设指南（试行）》，新建商品住宅的宜居性核心评价维度不包含以下哪项（）。

A.空间适配性B.环境友好性C.投资增值性D.安全耐久性

答案：C。解析：2025年《“好房子”建设指南（试行）》明确“好房子”核心评价维度涵盖安全耐久、健康舒适、空间适配、环境友好、运维智慧五大类，投资增值性属于房地产资产的市场属性范畴，未纳入官方宜居性评价体系，该考点为2026年教材新增内容，对应房地产业高质量发展章节。

2.下列关于集体经营性建设用地入市的说法，符合2025年修订的《土地管理法实施条例》最新规定的是（）。

A.集体经营性建设用地入市必须经过土地征收程序转为国有土地后方可出让

B.工业、商业等经营性用途的集体经营性建设用地，在符合规划的前提下可由村集体直接通过招拍挂方式出让使用权

C.集体经营性建设用地使用权出让最高年限参照国有住宅用地标准设定为70年

D.集体经营性建设用地入市收益全部归县级人民政府统筹用于乡村基础设施建设

答案：B。解析：2025年修订的《土地管理法实施条例》进一步破除集体经营性建设用地入市的制度障碍，明确国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途，且已依法办理土地所有权登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，无需经