教学潭头镇边兰家当区操纵性具体计划仿单08223.docxVIP

第二部分说明书

规划背景

随着“建设海峡西岸经济区、做大做强省会中心城市”战略的深度推进，城市规模不断扩大，长乐市作为福州城市东扩的主要发展方向，应借此发展的良好契机，充分利用自身的的区位优势，明确发展定位，继续深入学习、贯彻工业带动的发展战略，推进工业集中区建设步伐。

在此背景下，潭头镇政府积极响应政府号召，以海峡西岸经济区建设为契机，立足潭头镇实情，全面落实科学发展观，积极推进“农业稳镇、工业强镇、商贸旺镇”发展策略，推动潭头各项事业的发展；同时，为了进一步的细化规划编制，适应规划建设的管理需求，更好的指导镇区工业区的建设，本着“规划先行”的理性思路，受潭头镇政府的委托，开始了《潭头镇边兰工业区控制性详细规划》的编制任务，经我院规划设计小组对基础资料的收集、整理及多次的现场勘察、调研，先已完成了该规划的初步方案，供审查。

现状概况

地理位置和用地规模

规划边兰工业区位于长乐市域东北部，潭头镇区西南面，东临石马、岭南，规划范围涉及二刘、边兰、石马三个村，其距离福州市区约58公里，距离长乐市区约20公里，距离福州长乐国际机场约15公里，总规划用地面积114.17公顷。

本区紧邻潭头镇区，西面、东面群山环抱、风景优美，镇区的相关生活和公共服务设施，为其提供了优质的配套服务。

自然条件

1、气象

本区属于南亚热带海洋性季风气候，气候温和，雨量充沛。年平均气温18.8℃左右，最高气