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小区消防应急通道管控规范

一、总则

（一）编制目的

为严格落实《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国安全生产法》《高层建筑消防安全管理规定》《物业管理条例》等法律法规要求，规范本小区消防应急通道全流程管控，保障消防应急通道时刻处于畅通、安全、可用状态，在火灾等突发应急事件发生时能够保障消防车辆快速通行、消防救援力量及时展开作业，最大限度降低人员伤亡和财产损失，结合本小区实际建设与使用情况，制定本管控规范。本规范适用于小区内所有消防应急通道（含建筑首层疏散外门、建筑内疏散楼梯、疏散走道、消防电梯前室、室外消防车道、消防车登高操作场地、屋顶疏散平台等）的管控、维护、监督、应急处置全流程工作，所有进入小区的单位、个人均需严格遵守本规范。

（二）核心管控指标

本小区消防应急通道管控严格执行以下强制指标，所有管控工作不得突破指标底线：

1.消防车道净宽度、净空高度均不小于4m，严禁任何情况下出现净宽、净高不足4m的占用情形；

2.消防车登高操作场地长度不小于15m、宽度不小于10m，净空高度不小于4m，场地与建筑外墙距离不小于5m且不大于10m，登高场地范围内严禁设置任何影响消防车停靠、作业的障碍物；

3.建筑内疏散走道最小净宽度：多层住宅不小于1.1m，高层住宅不小于1.2m，公共建筑疏散走道不小于1.4m，严禁挤占疏散走道导致净宽度低于国家标准；

4.消防应急通道24h畅通率必