2026年小区消防设施管理制度.docx

2026年小区消防设施管理制度

1总则

1.1本制度适用于2026年1月1日起全国范围内已交付使用的商品住宅小区、保障性住房小区、商住混合项目住宅区域、老旧小区改造完成后交付的住宅项目的消防设施全生命周期管理，涵盖消防设施的巡检、维护、检测、改造、应急处置、责任考核全流程。

1.2小区消防设施管理坚持“权责清晰、预防为主、技防优先、闭环管控”原则，物业服务企业为小区消防设施管理第一责任主体，业主委员会（无业委会的由属地社区居民委员会代行职责）履行监督责任，属地消防救援机构、住房和城乡建设部门、街道办事处（乡镇人民政府）按照法定职责履行监管责任。

1.3本制度所指消防设施包括：火灾自动报