2026年小区消防设备检查及保养制度.docx

2026年小区消防设备检查及保养制度

本制度适用于2026年度辖区内建筑面积1万㎡以上商品住宅、保障性租赁住房、2023-2025年完成改造的老旧小区项目的全品类消防设施全生命周期运维管理，所有运维数据同步接入属地消防救援支队智慧物业监管平台，严格落实“谁运维、谁确权、谁担责”的主体责任，所有参数设置均符合2024年新修订实施的《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2024标准要求，未达标事项全部纳入物业企业年度信用考核体系。

一、人员配置与确权责任划分

2026年所有纳入管理的小区必须按面积梯度配置专职消防运维人员：建筑面积3万㎡以下的小区配置至少1名持中级建（构）筑物消防员职业资格证的