房地产评估教程课件PPT教案讲义第12章.pptVIP

第十二章基准地价修正系数法《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

第十二章基准地价修正系数法学习目的与要求第一节基准地价修正系数法概述第二节基准地价修正系数表编制举例本章小结《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

学习目的与要求通过本章的学习，熟悉基准地价修正系数法的基本思路，了解基准地价修正系数法的适用范围，掌握基准地价修正系数法的评估程序与基准地价修正系数表编制的方法。《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

第一节基准地价修正系数法概述基准地价修正系数法的基本思路基准地价修正系数法估价的程序《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

基准地价修正系数法的基本思路（一）基准地价修正系数法的含义（二）基准地价修正系数法的特点与适用范围（三）基准地价修正系数测定途径《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

（三）基准地价修正系数测定的几种途径利用房地产市场交易资料，用统计方法测定；以土地用途、土地级别为基础评估和公布的基准地价，确定修正系数；以级别内区段基准地价为基础，确定修正系数；以级别为单位，按土地利用分区，确定修正系数；以级别基准地价为基础，按单元总分值进行修正系数测定。《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

基准地价修正系